リノベーション
リノベーションとは、住まい全体を一新し、性能を向上させたり好みのデザインや間取りに変えたり、動線を変えることにより新しい価値を生み出すことを言います。英語で「renovation」は建物の改修の意味があり、既存の建物に大規模な改修工事を行い、用途や機能を変更してより良く作り替えるという目的が含まれています。
リフォーム
リフォームは「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」を指し、元に戻すための修復の意味合いが強いです。古くなったキッチンを新しいものに変えたり、汚れた壁紙を張り替えるなどの小規模な工事は「リフォーム」に分類されます。
原状回復
マンションやアパートの場合には、入居前の状態に戻すことを指します。退居後、新しい入居者を迎えるためにハウスクリーニングと一緒に行われることが多いです。